ПОДРОБНЫЙ ПОИСК

Местоположение
Вид недвижимости
Цена
комплекс готов
рассрочка
первая линия
сдача в аренду
меблировка
круглый год
парковка
spa центр

Часто задаваемые вопросы

Почему в Болгарии дешевая недвижимость?

Давайте посчитаем вместе: из чего складывается стоимость объекта недвижимости? Земля + строительные материалы + работы. Земля не стоит астрономических денег, т.к. массовая плотная застройка началась не так давно, и места еще хватает. Нет дефицита, соответственно вменяемая ценовая политика на земельный ресурс. Из-за особенностей климата – мягкая зима и теплое лето – позволяют застройщикам сделать стены тоньше, привычных нам, российских. Также отсутствует необходимость в водопроводном отоплении. Температура на побережье зимой редко опускается ниже +10 градусов. Помещения легко отапливаются обыкновенными кондиционерами воздуха или электрическими радиаторами. Третий фактор – стоимость работ и услуг в разы меньше российских цен. Так и получается дешевая недвижимость в Болгарии.

Как доехать до Болгарии?

Добраться до Болгарии быстрее и проще всего самолетом. Основные воздушные порты это: Варна и Бургас на побережье, Пловдив в горах, и столица Болгарии – София. Летом на побережье курсируют чартерные авиарейсы, что значительно удешевляет стоимость билета. Зимой недорогие рейсы доставят Вас в Пловдив. В Софию курсируют регулярные рейсы авиакомпаний, сэкономить на которых, удастся лишь став постоянным клиентом или воспользовавшись определенной акцией авиакомпании.

Можно также доехать до Болгарии на поезде. Путь поездом в разы длиннее и занимает почти 2 дня. Стоимость билета на поезд не сильно дешевле, зато возможности поглазеть по сторонам и насладиться природой у Вас будет предостаточно. Мы сможем проконсультировать Вас по любым вопросам, касающимся пути в Болгарию, будь то самолет, поезд или автомобиль.

Как получить визу в Болгарию?

Для того, чтобы посетить Болгарию впервые, Вам подойдет обычная туристическая виза. Для её оформления Вы можете подать документы в визовый отдел консульства Болгарии самостоятельно, можете обратиться за помощью в туристической агентство, или в полномасштабное агентство недвижимости, коим являются Ваши покорные слуги «Море у Дачи».

Если Вы уже стали счастливы обладателем недвижимости в Болгарии, смело можете рассчитывать на мультивизу по недвижимости для себя и членов Вашей семьи. Какие документы Вам потребуются, сколько это будет стоить, и сколько времени у Вас займет, мы написали в разделе смотрового тура «Визы».

Как получить ВНЖ в Болгарии?

Для того, чтобы получить вид на жительство (ВНЖ) в Болгарии Вам необходимо иметь следующие документы: пенсионное удостоверение (для пенсионеров), сертификат Болгарской Торгово Промышленной Палаты (для бизнесменов), нотариальный акт на владение недвижимостью в Болгарии (для всех), справку из банка о наличии достаточных для проживания средств на счету (не менее 1500 евро), справка об отсутствии судимости. Подробнее обо всех преимуществах, требованиях и процедуре получения ВНЖ в Болгарии, читайте на странице ВНЖ в Болгарии.

Как получить ПМЖ в Болгарии?

Статус постоянного места жительства (ПМЖ) Болгария присвоит Вам при наличии тех же документов, что и для ВНЖ: удостоверение (для пенсионеров), сертификат Болгарской Торгово Промышленной Палаты (для бизнесменов), нотариальный акт на владение недвижимостью в Болгарии (для всех), справку из банка о наличии достаточных для проживания средств на счету (не менее 1500 евро), справка об отсутствии судимости. Разумеется, процедура ПМЖ строже и серьезнее, чем для ВНЖ. Чем отличаются эти два вида пребывания на территории страны, прочтите в разделе ПМЖ в Болгарии.

Cколько наличных денег можно провозить с собой через Болгарскую границу?

Наличных денег, без декларации, через болгарскую границу можно провезти в эквиваленте 3 000 $ или 2 000 €. Разумеется, Вас вряд ли остановят, если Вы провезете и больше. Любая страна заинтересована в том, чтобы Вы потратили деньги, добытые за её пределами на её территории. Но это означает, что если Вы поехали за недвижимостью, а она Вам не понравилась, деньги Вы не потратили и не задекларировали, то назад их ввезти будет гораздо проблематичнее. Стоит ли так рисковать? - решать только Вам.

Что такое «идеальная часть» земельного участка?

К «идеальной части» в сфере недвижимости в Болгарии стоит относить ту часть земли, которую занимает построенный на ней дом. Говоря простым языком, покупая апартаменты, или виллу в жилом комплексе на территории Болгарии, Вы имеете право на кусочек земли, на которой этот комплекс стоит. Фактически распоряжаться этой землей Вы никак не сможете, но это означает своеобразную страховку от форс-мажорных обстоятельств. Если случится наводнение, землетрясение или другой природный катаклизм, в результате которого объект недвижимости будет разрушен, Вы будете иметь право на площади в новом здании, возведенном на месте старого. Новая площадь будет равна утраченной. Это равенство и соблюдается процентом в масштабах земельного участка.

Что значат «общие части» здания?

Общие части в болгарской недвижимости включают лестничные проемы, бассейн, рецепцию – площадь общественного назначения. Будьте внимательны, за эту площадь придется заплатить не только при покупке жилья, но и вносить ежемесячную плату управляющей компании, которая ухаживает за этими территориями, содержит их в чистоте, порядке и безопасности. Такого болгарское законодательство и обойти его, увы, не получится.

Что купить в Болгарии?

Если Вас интересует, что памятного можно привезти друзьям и родственникам из солнечной страны Болгарии, то стоит выделить 3 основных подарка: розовое масло, мед и вино. Это основные товары, которые помогут почувствовать Болгари. Купить их можно во всех туристических лавках, без лишних проволочек. Мед продается в красивых разноцветных горшочках. Розовое масло в изящных колбах. А вино легко найти в миниатюрных бутылочках по 0,5 л, оно продается даже в супермакетах.

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

Местоположение Святой Влас
Расстояние до моря 300 м
Дата сдачи 2009 г.
Цена:
Местоположение Святой Влас
Расстояние до моря 200 м
Дата сдачи 2010 г.
Цена:

СТАТЬИ О БОЛГАРИИ

Апатия, упадок сил, утомляемость, нарушение пищеварения, боли в теле, потеря вкуса к жизни – близкие для тебя понятия? Мы собираемся сделать их далекими. Совместно с Сергеем Аношиным мы разработали программу оздоровления в солнечной Болгари...

Мы провели нашу первую выездную бизнес - конференцию в Болгарии на 50 участников для компании «ТЮФ Интернациональ». Делимся подробностями о том, как это было.

Маленький городок, расположенный всего в 70 км от столицы стал всемирно известным spa-курортом Болгарии благодаря уникальному горячему гейзеру, температура воды которого достигает +140 градусов. Раньше этот минеральный источник напомина...

ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ

Светлана и Сергей, Солнечный Берег

Идея покупки недвижимости в Болгарии возникла с...

Отзыв Юлии, Равда

Все началось с моей сестры... Это с ней весенни...