Статьи о Болгарии

Каждую неделю мы пишем новые статьи в Блог о Болгарии. Рассказываем о том, как добраться в Болгарию на самолете, поезде, автомобиле, пароме или автобусе. Открываем секреты Болгарской кухни. Советуем, что привезти из Болгарии, куда сходить, что посмотреть.

Читать далее

ПОДРОБНЫЙ ПОИСК

Местоположение
Вид недвижимости
Цена
комплекс готов
рассрочка
первая линия
сдача в аренду
меблировка
круглый год
парковка
spa центр

Болгария или Испания

К столь значимым вопросам как покупка недвижимости в той или иной стране нужно подходить с самыми серьезными намерениями и весомыми аргументами. Для того чтобы не прогадать с выбором «правильного» государства, необходимо хорошо разобраться во всех финансовых вопросах, касающихся недвижимости и проживания на территории выбранной Вами страны.

Как известно, все познается в сравнении, поэтому предлагаем Вашему вниманию сравнительную характеристику двух европейских стран: Болгарии и Испании, как самых излюбленных мест для длительного проживания россиян.

Каждый из этих европейских уголков имеет свои особенности, достопримечательности, положительные и отрицательные стороны. Как Испания, так и Болгария уникальна и неповторима в своем роде. Кроме бесчисленного количества достопримечательностей и дивной природы эти страны роднят привлекательные цены, как на краткосрочный отдых, так и на длительное проживание.

БОЛГАРИЯ ИСПАНИЯ
КЛИМАТ
лето
температра воздуха +27°С температра воздуха +33°С
температра воды +25°С температра воды +25°С
зима
температра воздуха +11°С температра воздуха +10°С
температра воды +7°С температра воды +12°С
ВИЗЫ
вид
национальная виза Болгарии шенгенская виза
шенгенская виза
сроки оформления
5-7 раб дней 5-7 раб дней
стоимость
от 2 160 р. от 2 283 р.
АВИАБИЛЕТЫ
стоимость
Москва-Бургас-Москва от 7 200 р. Москва-Барселона-Москва от 8 500 р.
Москва-Варна-Москва от 7 200 р. Москва-Аликанте-Москва от 12 700 р.
Москва-Пловдив-Москва от 8 000 р. Москва-Валенсия-Москва от 11 300 р.
Москва-София-Москва от 8 000 р. Москва-Мадрид-Москва от 7 900 р.
время полета
Москва-Бургас-Москва 2ч. 50мин. Москва-Барселона-Москва 4ч. 30мин.
Москва-Варна-Москва 2ч. 50мин. Москва-Аликанте-Москва 5ч. 25мин.
Москва-Пловдив-Москва 3ч. Москва-Валенсия-Москва 5ч. 15мин.
Москва-София-Москва 2ч. 50мин. Москва-Мадрид-Москва 5ч. 10мин.
НЕДВИЖИМОСТЬ
цена квадратного метра
южное побережье (Бургас) от 400 €/м² Каталония от 2 600 €/м²
северное побережье от 550 €/м² Валенсия от 3 100 €/м²
горы (Пловдив) от 400 €/м² Андалусия от 1 100 €/м²
стоимость содержания
управляющая компания (жкх) от 5 €/м² в год управляющая компания (жкх) от 10 €/м² в год
электроэнергия от 0,05 €/кВт/ч электроэнергия от 0,086 €/кВт/ч
водоснабжение от 0,75 €/куб.м. водоснабжение от 1,4 €/куб.м.
телефония от 10 € в мес. телефония от 20 € в мес.
интернет от 10 € в мес. интернет от 30 € в мес.
НАЛОГИ
НДС (входит в стоимость) 20% НДС (не входит в стоимость) 7%
налог при получении нотариального акта 4% налог при получении нотариального акта 9%
ежегодный налог на недвижимое имущество 0,15% ежегодный налог на недвижимое имущество 2%
налог на прибыдь физических лиц 10% налог на прибыдь физических лиц 25%
ПРОДУКТЫ ПИТАНИЯ
хлеб от 20 р. хлеб от 60 р.
молоко от 40 р. молоко от 40 р.
мясо (свинина) от 130 р. мясо (свинина) от 160 р.
яблоки от 40 р. яблоки от 70 р.

ВЫВОДЫ:

1. Климат

КлиматЛетом в Испании незначительно теплее, чем в Болгарии. Справедливее даже будет сказать – жарче. Разница в средней температуре воздуха между Испанией и Болгарией в этот период составляет около 5-6 градусов. Вода прогревается в среднем до 25 градусов в обеих странах. Зимой средняя температура воздуха на побережье Испании составляет +11 градусов, Болгарии +10 градусов, хотя эта разница практически не ощутима. Средняя температура воды в Болгарии зимой немного ниже, чем в Испании, приблизительно на 5 градусов и составляет +7 градусов.

Однако, для того, чтобы почувствовать разницу в климате этих двух стран недостаточно знать лишь средние температуры. Стоит учесть еще и тот факт, что влажность воздуха в Болгарии гораздо ниже, чем во многих европейских странах, в том числе и в Испании. Сухой балканский воздух, насыщенный озоном и кислородом благотворно влияет на любого человека. Дышать им гораздо легче и приятней, нежели влажным. Особенно полезен такой воздух людям, страдающим заболеваниями дыхательных путей.

2. Визы

ВизыОформление виз, как в Испанию, так и в Болгарию, по времени укладывается в недельный срок. Виза в Болгарию стоит дешевле визы в Испанию на 123 рубля. Прежде всего, цена зависит от того, оформляется ли виза для туристической поездки или же на основании владения недвижимости. Указанная в таблице стоимость взята из официальных источников (визовых центров) для поездок с туристическими целями (в том числе сюда относятся и смотровые туры для ознакомления с потенциальной собственностью). Эти данные актуальны только при самостоятельном сборе документов. Если же Вы пользуетесь услугами турагентств или визовых посредников, то стоимость оформления может отличаться от указанной выше. Шенгенская виза не позволит Вам осуществить поездку в Болгарию, но позволит получить болгарскую визу на упрощенных условиях.

3. Авиабилеты

АвиабилетыДо побережья Болгарии Вы долетите в среднем за 3 часа, купив авиабилеты по стоимости от 7 200 рублей. До побережья Испании дорога займет около 5 часов, а стоимость авиабилетов до Барселоны начинается от 8 500 рублей. Время в пути до столицы Болгарии Софии составляет 2 часа 45 минут, до испанской столицы лететь придется в 2 раза дольше, 5 часов 10 минут. Цены на авиабилеты до каждой столицы примерно одинаковые и начинаются от 7 900 рублей.

4. Недвижимость

НедвижимостьНа побережье Болгарии цена квадратного метра жилой недвижимости составляет в среднем 475 евро, на побережье Испании – 2 260 евро. Соответственно, разница составляет 1 785 евро. Таким образом, недвижимость в Болгарии дешевле недвижимости в Испании практически в 5 раз! Из приведенной нами таблицы видно, что стоимость содержания болгарской недвижимости гораздо дешевле, нежели испанской, причем это касается как сервисных услуг, так и цен на воду и электроэнергию. Стоимость годового обслуживания, которую предоставляет управляющая компания в Болгарии составляет в среднем 5 евро за кв. метр в год, в Испании эта услуга стоит в 2 раза дороже – 10 евро в год за каждый квадратный метр Вашей недвижимости.

1 кубометр воды в Болгарии так же дешевле, чем в Испании в 2 раза. Тарифы на электроэнергию дешевле в Болгарии на 0, 036 евро за 1 кВт/ч. По данным 2011 года использование сети Интернет в Болгарии стоило от 10 евро в месяц, в Испании этот вид связи весьма дорогое удовольствие – цены начинаются от 30 евро, что в целых 3 раза дороже. Стоимость телефонной связи в Болгарии составляет 10 евро, в Испании 20 евро. В таблице указана стоимость тарификации за услуги телефонной и Интернет связи за один календарный месяц, стоимость оборудования, установки и прочих затрат оплачивается отдельно.

5. Налоги

НалогиСразу же стоит отметить, что в Болгарии НДС включен в стоимость самого налога, в Испании же НДС добавляется сверху, что в общей сумме сокращает разницу с Болгарией. Самый первый налог, который оплачивает собственник жилья – налог при получении нотариального акта (документа, подтверждающего собственность). В Испании он составляет 9% от кадастровой стоимости, в Болгарии же он меньше на 5%. В целых 13 раз ежегодный налог на недвижимое имущество в Испании превышает ставку аналогичного налога в Болгарии, что так же видно из нашей таблицы. Налог на прибыль физических лиц (прибыль, полученная от сдачи имущества в аренду) в Болгарии и вовсе является самым низким в Европе – всего 10 %. В Испании этот же налог облагается ставкой в 25%.

6. Продукты питания

Продукты питанияСредняя стоимость продуктовой корзины в Болгарии в эквиваленте на российские рубли составляет 230 рублей, в Испании набор тех же продуктов будет стоить 330 рублей. Весьма существенная разница в 100 рублей играет немаловажную роль, ведь продукты питания – это товары первой необходимости. По данным официального статистического бюро Европейского союза «Евростат», Болгария является страной с самыми низкими ценами на продукты питания. Они на целых 32% ниже среднего уровня цен других европейских стран.

7. Количество русскоговорящих

Количество русскоговорящихТак как Болгарию с Россией связывают общие исторические корни, мировоззрение, религия и небольшое расстояние, было бы очень странным, если бы русскоговорящего населения там было меньше, чем в Испании. Стоит ли говорить о том, что любой гражданин Болгарии точно знает пару фраз по-русски, а порой встречаются и те, кто говорит на нем даже лучше, чем некоторые наши соотечественники? По официальным данным в Болгарии проживает около 30 тысяч человек из России, кроме этого на территории страны функционирует огромное количество русских общин и центров, для детей открыто немало школ с углубленным изучением русского языка и творческих объединений. В Испании русская диаспора насчитывает порядка 20 тысяч человек.

Наша задача сравнить, и показать Вам сухую статистику.

А Вам решать, где дачу покупать.

Поделиться

ЗАЯВКА

Мы подберем для Вас лучшую недвижимость в Болгарии.
Пожалуйста, заполните все поля помеченные * .
Имя *
Телефон *
E-mail *
Объект
Текст заявки *

НОВОСТИ

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

Местоположение Бяла
Расстояние до моря 350 м
Дата сдачи 2012 г.
Цена: 12 500 €
Местоположение Солнечный Берег
Расстояние до моря 200 м
Дата сдачи 2012 г.
Цена: 19 000 €

ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ

Светлана и Сергей, Солнечный Берег

Идея покупки недвижимости в Болгарии возникла с...

Отзыв Юлии, Равда

Все началось с моей сестры... Это с ней весенни...